股票配置平台 广东房协会长王韶：当前是自住性购房的最佳时机

4月最后一个交易日，上证综指、深证成指、创业板指分别报收3104.82点、9587.12点、1858.39点股票配置平台，分别跌0.26%、0.9%、1.55%。但回顾4月全月，A股三大股指均实现上涨，上证综指、深证成指、创业板指分别涨2.09%、1.98%、2.21%。

私募证券基金运作迎“行动指南”。4月30日，中国证券投资基金业协会(以下简称“中基协”)正式发布《私募证券投资基金运作指引》(以下简称《运作指引》)，自8月1日起施行。

　　6月18日上午，广东省房地产行业协会会长王韶在出席“1+4+N”商品房促消费全产业大行动会上指出，虽然中国房地产行业高峰期已过，但房地产持续向好的基本面没有变，“当前是自住性购房的最佳时机”。

　　王韶指出，当前，中国经济正遭遇过去13年以来最大的困难，持续回升向好的基础还不稳固，有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，风险隐患仍较多。但中国老百姓对房子敏感而执着，房子是幸福安全的体现，是财富地位的象征，是婚姻家庭的保障。由此，住房，在任何时代都是最大的民生，任何时候都有重大需求。

 

　　王韶表示，今年4月以来，房地产调控政策持续优化。在政策利好的推动下，新建商品住宅成交复苏迹象明显。据中指研究院，2024年5月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%；44个城市房价出现环比上涨，16城持平，40个城市环比下跌；新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。

　　“我个人认为，不管从价格、企业的优惠力度，还是宏观政策，当前都是自住性购房的最佳时机”。王韶表示，近20多年，中国房地产快速发展，住房短缺时代已过去，但房地产市场长期稳定向好的基本面没有改变，住房问题主要表现为结构性失衡和分配不均匀。

　　他指出，据第七次全国人口普查，2020年广东城市家庭户住房为租赁住房比例高达55.3%；城市家庭户居住在购买商品房的户数占城市总家庭户64.2%；城市家庭户住房人均居住面积29.6平方米；城市家庭户居住在只有1间房间的住房占40.7%；城市家庭户人均居住面积小于30平方米占59.7%，小于20平方米占36.6%；城镇家庭户居住的住房楼龄在20年以上的户数占35.3%，居住的住房楼龄在30年以上的户数占10.2%；城市家庭户住房有电梯的占比为33.3%，“由此可见，广东仍有相当比例的人群面临较为突出的住房压力，无论刚需，还是改善性需求相对其他地区都存在更大市场”。

　　王韶强调，中国住房消费正从“居者有其屋”转向“居者优其屋”，无论是刚需还是改善，单一维度的房地产开发已无法满足市场和社会发展的需要股票配置平台，顺应新消费、新科技发展潮流，从开发端和服务端秉持匠心精神打造产品好、服务好、运营好的“好房子”仍然会有市场。房地产的明天依然可期。